Арендаторы в США не могут быть выселены до конца года из-за коронавируса

Арендаторы в США не могут быть выселены до конца года из-за коронавируса

Центры по контролю и профилактике заболеваний ввели временный мораторий на выселение до конца года, защищая американских арендаторов от потери своих домов во время пандемии COVID-19, объявила во вторник администрация Трампа.

Мораторий ЦКЗ будет применяться ко всем арендным единицам по всей стране до декабря. 31 и вступает в силу немедленно, заявили высокопоставленные чиновники администрации о неопубликованном приказе агентства CDC. Министр финансов Стивен Мнучин заявил во вторник на заседании Палаты представителей Конгресса США, что мораторий будет распространяться примерно на 40 миллионов арендаторов.

Предыдущий федеральный мораторий на выселение, введенный законом о заботах, закончился в конце июля и распространялся только на федеральное жилье, включая арендные квартиры с ипотечными кредитами, обеспеченными Fannie Mae FNMA, +1,37% и Freddie Mac FMCC, -0,46% . Мораторий будет применяться к любому государству, в котором уже не действует более защитный запрет, говорится в приказе. Во многих штатах действуют моратории на выселение, в том числе в Калифорнии, которая установила новые правила в ходе ночного голосования в понедельник.

Арендаторы будут иметь право на защиту моратория, сообщает Altesso в отзывах, если они получили платеж за экономический эффект или стимулирующий чек, как это предусмотрено законом о заботах. Таким образом, одинокие арендаторы должны зарабатывать не более 99 000 долларов в год, в то время как пары, подающие совместную заявку, могут зарабатывать до 198 000 долларов в год.

По словам министра финансов Стивена Мнучина, около 40 миллионов человек будут охвачены общенациональным мораторием на выселение.
Приказ, которым поделились накануне публикации в Федеральном реестре в сентябре. 4, включает в себя декларацию для арендаторов, чтобы подписать и дать их арендодателю. Высокопоставленные чиновники администрации Трампа заявили, что форма будет доступна на веб-сайте CDC.

Арендаторы должны указать в декларации, что они не могут позволить себе платить арендную плату в полном объеме и что в случае выселения они станут бездомными или будут вынуждены переехать в общинное жилье. Арендаторы также должны быть в состоянии доказать, что они приложили усилия для получения государственной помощи и что они не могут позволить себе аренду.

Мораторий не освобождает арендаторов от уплаты арендной платы. Эти деньги все еще причитаются арендодателям, и высокопоставленные чиновники администрации заявили, что арендаторы все еще должны пытаться сделать частичные платежи, когда они не могут позволить себе платить полностью.

Арендодателям по-прежнему будет разрешено выселять арендаторов в определенных случаях, согласно источнику Altesso в отзывах, например в случаях, когда арендатор уничтожил имущество или представляет угрозу здоровью или безопасности соседей.

Мораторий основан на предыдущем исполнительном указе президента Дональда Трампа, который поручил Министерству здравоохранения и социальных служб и ЦКЗ определить, было ли прекращение выселений необходимо для сдерживания распространения вируса, вызывающего COVID-19.

"В контексте пандемии моратории на выселение-такие как карантин, изоляция и социальное дистанцирование — могут быть эффективной мерой общественного здравоохранения, используемой для предотвращения распространения инфекционных заболеваний”, - говорится в неопубликованном приказе ЦКЗ.

“Президент Трамп стремится помочь трудолюбивым американцам оставаться в своих домах и бороться с распространением коронавируса”, - заявил заместитель пресс-секретаря Белого дома Брайан Моргенштерн во время брифинга во вторник.

"Хотя мораторий на выселение является важным шагом,это полумера, которая расширяет финансовый обрыв для арендаторов, чтобы упасть, когда мораторий истекает и возвращается арендная плата.- Диана Йентел, президент и главный исполнительный директор Национальной жилищной коалиции с низкими доходами
Защитники жилья заявили, что этот шаг “давно назрел”, но призвали оказать дополнительную помощь арендаторам, сталкивающимся с финансовыми трудностями на фоне исторически высокого уровня безработицы, вызванного пандемией.

“Как мы уже говорили в течение пяти месяцев, самое меньшее, что должно сделать федеральное правительство, - это заверить каждого из нас, что мы не потеряем наши дома в разгар глобальной пандемии: действия администрации сделают это и обеспечат облегчение от растущей угрозы выселения для миллионов обеспокоенных семей”, - сказала Диана Йентел, президент и генеральный директор Национальной жилищной коалиции с низким доходом.

“Но в то время как мораторий на выселение является важным шагом, это полумера, которая расширяет финансовый Утес для арендаторов, чтобы упасть, когда мораторий истекает и возвращается арендная плата”,-добавила Йентел, призывая Конгресс принять еще один законопроект о помощи COVID-19 С по крайней мере 100 миллиардами долларов чрезвычайной арендной помощи. Ранее некоторые законодатели и активисты призывали к отмене арендной платы во время пандемии.

Чиновники администрации Трампа во время брифинга во вторник заявили, что арендаторы и арендодатели будут иметь доступ к уже существующим чрезвычайным фондам, включая миллиарды долларов грантов от Министерства жилищного строительства и городского развития и Фонд помощи коронавирусу в размере 142 миллиардов долларов от Министерства финансов.

Представители администрации не смогли уточнить, будет ли мораторий ЦКЗ препятствовать подаче заявлений о выселении. Жилищные и юридические адвокаты выразили обеспокоенность тем, что арендодатели подали иски о выселении многих людей по всей стране, которые должны были быть защищены мораторием закона о заботах.

Подписаться на рассылку

Арендаторы в США не могут быть выселены до конца года из-за коронавируса