Активность дубайской недвижимости впечатляет, несмотря на вирус

Активность дубайской недвижимости впечатляет, несмотря на вирус

Несмотря на глобальную пандемию, за последние несколько месяцев в Дубае наблюдался “впечатляющий уровень” сделок с недвижимостью, заявил на прошлой неделе главный коммерческий директор базирующегося в Объединенных Арабских Эмиратах девелопера недвижимости.

Комментарии Акиля Казима из Nakheel приходят даже тогда, когда сделки с недвижимостью во втором квартале 2020 года упали на 38,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, в апреле-июне этого года было совершено 5559 сделок, по сравнению с 9 088 в 2019 году.

Казим сказал, что это "беспрецедентные времена", когда кризис здоровья коронавируса оказывает влияние на рынок. ОАЭ сообщили о 62 525 подтвержденных случаях заболевания коронавирусом и 357 смертях, согласно данным, собранным Университетом Джона Хопкинса.

“Но вы знаете, несмотря на эти обстоятельства, мы стали свидетелями впечатляющего уровня активности в сфере недвижимости в последние несколько месяцев”, - сказал он в интервью телеканалу CNBC “Capital Connection” в четверг.

Объемы сделок за первое полугодие упали на 12,4% по сравнению с первым полугодием 2019 года, после роста в первом квартале. Земельный департамент Дубая сообщил о 15 883 продажах с января по июнь 2020 года.

Это довольно “активное выступление”, сказал Казим. "Что касается Накхила, то с марта мы сами продали имущества на сумму более 800 миллионов дирхамов ($217,8 миллиона), и это в том числе в разгар пандемии. Это действительно подчеркивает доверие инвесторов к сектору недвижимости Дубая.”

Фирма по обслуживанию недвижимости Asteco заявила, что снижение соотношения кредита к стоимости и” частичное высвобождение отложенного покупательского спроса “привело к” немедленному скачку " продаж к концу второго квартала, после того как были сняты ограничения на передвижение.

Казим сказал, что покупатели ищут большие сады и жилые помещения для “новой нормальной жизни”, где люди работают дома, а дети учатся дома.

"Люди действительно начали принимать это решение инвестировать в недвижимость, которую они, вероятно, сдерживали в предыдущие годы из-за этого изменения в покупательском поведении”, - сказал он, назвав эти покупки конечным пользователем “обязательством” перед Дубаем.

Консалтинговая фирма ValuStrat заявила, что сделки с недвижимостью могут увеличиться в среднесрочной перспективе.

"Падение цен, более низкие кредитные ставки и смягченные правила (соотношение кредита к стоимости) могут побудить некоторых потенциальных покупателей совершить покупку”,-говорится в обзоре рынка.

Эмират столкнулся с избытком предложения на своем рынке недвижимости, с ценами и арендной платой под давлением. Asteco сообщила, что ставки аренды квартир упали на 40% С пика во втором квартале 2014 года.

Арендная плата за квартиры, виллы и офисы может продолжать снижаться, говорится в докладе. "Asteco ожидает, что эта модель, вероятно, будет преобладать или даже усиливаться из-за ожидаемого объема дополнительного предложения в сочетании с потенциально резким падением спроса в краткосрочной и среднесрочной перспективе из-за влияния COVID на занятость.”

Подписаться на рассылку

Активность дубайской недвижимости впечатляет, несмотря на вирус